Moms lägenhetshyra
•
Med moms på hyran öppnas det upp för att 50 fler lägenheter kan byggas under en årsperiod. – Nu är tiden att driva igenom en ändring av momsdirektivet i EU, menar Ulla Werkell, skattejurist på Fastighetsägarna Sverige.
Krav att moms införs på bostadshyra har under lång tid drivits av Fastighetsägarna, Sabo och Hyresgästföreningen. I dag betalar fastighetsägare 25 procent moms på material och tjänster, exempelvis när ett hus underhållas, men får inte lägga på moms på hyran. Kan man lägga en 6-procentig moms på hyran och dra av utgående moms blir det klart mer fördelaktig kalkyl för både nybyggnation som renovering.
[ Annons ]
Fastighetsägarna tror att den skattemässiga fördelen skulle motsvara byggandet av cirka 50 lägenheter under tio år, plus förstås positiva effekter på arbetsmarknaden.
Enligt EU:s momsdirektiv betraktas en låg moms på hyra som en skattesubvention och hör därför inte hemma på den reguljära bostadsmarknaden. Enligt EU:s direktiv är det endast för social housing som man får lägga en momssats. Under alliansregeringen såg man det som allt för svårt och tidsödande att ändra detta direktiv och bestämde sig då för att inte driva frågan i EU.
– När man nu ino
•
Att hitta den perfekta lägenheten kan vara en utmaning, särskilt när det kommer till moms på lägenhetshyra. Många hyresgäster är osäkra på hur moms påverkar deras boendeekonomi och vilka rättigheter de har. I denna artikel utforskar vi vad du behöver veta om moms på lägenhetshyra, hur det fungerar i praktiken och vilka faktorer som kan påverka din hyreskostnad. Oavsett om du är en förstahandssökande eller en erfaren hyresgäst, ger vi dig insikter som hjälper dig navigera i hyresmarknaden med självförtroende.
Vad ska tänka på vid lägenhetshyra som mamma?
Tänk på att moms på lägenhetshyra kan påverka kostnaden. Kontrollera om hyran inkluderar moms och vilken procentsats som gäller.
När är det möjligt att dra av moms på hyra?
Frivillig skattskyldighet är en viktig aspekt för uthyrare av lokaler, då den möjliggör att moms läggs på hyran. Genom att välja att omfattas av denna skattskyldighet kan uthyraren inte bara öka sina intäkter, utan
•
Moms på hyra - vilket gäller? ()
Vem kan bli frivilig skatteskyldig (momsregistrera uthyrning)?
Fastighetsägare, bostadsrättshavare samt hyresgäster kunna beviljas frivillig skattskyldighet på grund av moms angående de hyr ut lokaler eller all byggnader mot företag likt bedriver momspliktig verksamhet. Genom att utfärda en hyresavi med mervärdesskatt inom sex månader ifrån det för att hyresgästen ändrar bostadsort in är kapabel både hyresgästen och uthyraren dra nytta av detta arrangemang. för att bli frivilligt skattskyldig är kapabel minska kostnaderna och utföra verksamheten mer konkurrenskraftig, särskilt för uthyrare som hyr ut lokaler till företag som bedriver momspliktig verksamhet.
Hur blir man frivilig skatteskyldig?
Frivillig momsplikt behöver inte ansökas, fakturering från hyra tillsammans moms räcker om villkoren för momspliktig verksamhet existerar uppfyllda. Skattskyldigheten börjar nära första hyresperioden med mervärdesskatt och förmå börja gälla under byggnadsuppförande med skatteverkets registrering samt beslut. Frivillig momsplikt kunna tillämpas utan ansökan angående hyra faktureras med mervärdesskatt enligt villkoren.
Vad krävs på grund av att momsregistrera uthyrning?
Just idag gäller nästa regler dock den 1 juli är kapabel det ändras:
Momspliktig verksamhet behövs hos hyres