Hur mycket får jag bygga utan bygglov
•
Vad händer om jag bygger utan bygglov?
När kommunen får veta att du byggt utan bygglov begär kommunen in en skriftlig förklaring till varför du har byggt utan lov. Om det finns möjlighet att du kan få bygglov uppmanar kommunen dig att söka det i efterhand. Kan du inte få bygglov, till exempel om du byggt där man inte får bygga, kan du bli tvungen att riva byggnaden. Oavsett om du får bygglov eller inte måste du betala en sanktionsavgift om inte det olovligt utförda är rivet eller återställt innan nämnden fattar beslut.
Har du rätt så bråttom och orkar inte vänta på kommunens beslut, så tänk en extra gång innan du börjar med byggnadsarbetet. En byggsanktionsavgift på flera tusen kronor är inte något man vill ha. Din ansökan kan hanteras snabbare av kommunen om du lämnar in korrekta handlingar.
Det finns en preskriptionstid för olovligt byggande som är 10 år – därefter kan kommunen inte besluta om att återställa förändringen, alltså riva byggnaden eller ändra tillbaka till, hur det var innan. Kommunen kan vägra ge dig bygglov om du redan har nyttjat byggytan för det som du byggt utan bygglov.
Om du tänker köpa ett hus och den tidigare ägaren inte sökt bygglov fö
•
Regeringen har lämnat in enstaka proposition ”Nya åtgärder liksom kan genomföras utan krav på bygglov”. Syftet tillsammans med förslaget mot ändringar inom Plan- samt bygglagen (PBL) är för att det bör bli enklare och snabbare för privatpersoner att bygga, vilket bör leda mot ett ökat bostadsbestånd.
Det denna plats föreslår man att ni ska erhålla göra utan bygglov:
Viktiga datum
- 4 juni voterar riksdagen angående förslaget eftersom det innebär lagändringar
- 2 juli träder lagändringarna i kraft
Komplementbostadshus (Attefallshus) vid 25 kvm
Regeringen föreslår enstaka ny bostadsform – komplementhuset (Attefallshus). Arean får existera max 25 kvm. Huset kan existera både permanentbostad, fritidshus, bilparkering, förråd alternativt gäststuga. inom normalfallet bör det artikel möjligt för att bygga komplementhuset även ifall det strider mot detaljplanen*. Högsta nockhöjd blir 4 meter, enstaka meter högre än friggeboden.
Komplementhusets 25 kvm ska vandra att dela upp vid t ex 20 kvadratmeter bostad och 5 kvadratmeter förråd någon annanstans vid tomten.
Komplementhuset kunna byggas tillsammans med källare angående byggnadnämnden anser att detta är lämpligt geotekniskt.
Innan man börjar bygga komplementhuset bör man utföra en bygganmälan. Bygger ni närmare tomtgränse
•
Du som har ett en- och tvåbostadshus får göra högst en tillbyggnad med en bruttoarea på högst 15 m2. Tillbyggnaden får inte bli högre än det befintliga bostadshusets taknockshöjd. Innan du börjar bygga måste du göra en anmälan till byggnadsnämnden och få ett startbesked.
Får man bygga ut 15 kvm utan bygglov?
Det krävs oftast inte bygglov för att göra högst en tillbyggnad på högst 15 m2 på ett en- eller tvåbostadshus, en så kallad attefallstillbyggnad. I de flesta fall krävs det då i stället en anmälan och ett startbesked för att få börja bygga.
Måste man ha bygglov på landet?
Den som är boende på landet, utanför detaljplanerat område, kan vanligtvis få bygga mindre tillbyggnader, ex. garage och carport och växthus utan bygglov. Detta gäller även mindre tillbyggnader och bygge av exempelvis staket.
Vad händer om man har byggt utan bygglov?
Oavsett om du får bygglov eller inte måste du betala en sanktionsavgift. För nybyggnad av en- och tvåbostadshus är sanktionsavgiften 1,5 prisbasbelopp med ett tillägg på 0, prisbasbelopp per kvadratmeter av byggnadens sanktionsarea.
Vad får man göra på en tomt utan bygglov?
Du får utan bygglov uppföra en elle