Att tänka på vid uthyrning av stuga
•
Om du önskar hyra ut sommarstugan
Intresset på grund av att hyra ut sommarstugan ökar. tillsammans stigande räntor och höga elpriser existerar det en sätt för att få ytterligare inkomster. detta är även ett sätt finansiera köpet av fritidshuset.
För- och nackdelar med för att hyra ut
Det finns både positiva samt negativa sidor med för att hyra ut sitt sommarställe.
- Att hyra ut ger extra inkomster vilket kan finansiera ägandet.
- En ytterligare fördel tillsammans att hyra ut fritidshuset är för att det existerar någon var som är kapabel upptäcka skador som exempelvis vattenrör vilket läcker. Risken för inbrott minskar även när huset inte existerar tomt.
- Du får räkna tillsammans ett större slitage ifall fler använder fritidshuset.
Skatteregler
Skattereglerna vilket gäller till säger för att du tjäna upp mot 40 kronor utan för att behöva ta upp detta i deklarationen för beskattning när ni hyr ut fritidshuset privat. Läs mer om skatteregler på Skatteverkets hemsida
Fritidhusförsäkringen gäller när ni hyr ut
När du hyr ut fritidshuset gäller försäkringen på identisk sätt vilket när ni själv existerar där. detta finns dock större fara för skador på huset och inredningen, så ifall du hyr ut huset måste ni tala ifall det på grund av oss.
Fritidshusförsäkringen gäller ej om den som hyr av dig stjä
•
Regler vid uthyrning av fritidshus
Få in pengar till el och underhåll
Med amorteringskrav, räntekostnader, el, värme, försäkringar och underhåll kostar ett fritidshus ofta flera tusenlappar per månad – året runt. Genom att hyra ut det några veckor kan du få in pengar som i vissa fall kan täcka kostnaderna för att äga det.
Avdrag för fritidshus och året-runt bostäder
Schablonavdraget är 40 kronor om året per fritidshus och du kan göra ett avdrag med 20 procent av hyresintäkten. Det innebär att du totalt kan få 50 kronor per år skattefritt. Hyresinkomst över det beskattas med 30 procent.
– Bor du istället på sommarstället under sommaren kanske du vill hyra ut din vanliga bostad och schablonavdraget gäller även permanentbostaden. Viktigt är att du först kontrollerar vilka villkor som gäller för att hyra ut. Om det exempelvis är en bostadsrätt måste föreningen godkänna det, säger Arne Ohlson.
Schablonbeloppet på 40 kronor gäller per bo
•
Goda råd vid uthyrning av stugor
Det är mycket att tänka på när man skall hyra ut sin stuga. Vi hjälper dig gärna med några viktiga detaljer.
Sätt rätt pris
Hör med grannar vad som är rimligt att ta betalt och gå in på stugförmedlingarnas nätsajter. Antal bäddar, standard, läge, avstånd till bad, affär och kommunikationer spelar in.
Marknadsför huset
Antingen lägger man själv in annonser på stugsajter och hanterar uthyrningen själv eller så låter man en stugförmedling sköta annonseringen. Det vanligaste sättet är att själv sköta uthyrningen men båda fungerar bra. En stugförmedling sköter dessutom hela uthyrningen med betalning, avtalsskrivande och information och har all kontakt med hyresgästen. De stora förmedlingarna har också försäkringar för eventuella skador vid uthyrningen. Även vissa turistbyråer kan förmedla uthyrning.
Inventarieförteckning
Upprätta en inventarieförteckning över tillhörigheter som finns i stugan och se till att någon besiktar stugan efter varje besök.
Kolla försäkringen
Fritidshusförsäkringen gäller mot brand, vattenskador och inbrott oavsett vem som bor där, däremot int